影片故事講述富紳猝死，兒女爭財，吳家大院，詭案頻發！ 民國年間，吳家鎮富紳吳大德突然暴斃家中。大兒子吳生財、二兒子吳有道開始爭奪家產，小女兒夾雜其中。因吳大德死狀詭異不祥，吳家人選擇深夜出殯，卻不料墓穴早已被群蛇入侵，三女兒也看見「女鬼壓棺」的滲人一幕，無奈在管家林初一的建議下，再擇穴位，頭七之日下葬。 可就在這七日，吳家大院開始頻發詭異，一件比一件滲人、恐怖的事件相繼發生。二兒子吳有道夢中遭遇霓桑。大兒子吳生財撞見父親死而復活，陷入恐怖的夢中夢的困擾。管家林初一遭遇鬼打牆，醒來竟是被困在吳大德的棺材里進而發瘋， 雪夜寂靜，鬼影突顯，靈堂之上，紙人漂移。究竟是人心叵測，還是索命還魂。驚悚、恐怖、滲人始終籠罩在已然成為「凶宅」的吳家大院...